• המלצות
  • מדיה
  • שאלות נפוצות
  • Facebook
חייגו עכשיו 1700-700-125
מכון רדליך
  • ראשי
  • אודות
    • צוות המומחים
    • לקוחות ושותפים
  • כלכלת המשפחה
    • חבילות ייעוץ למשפחות
    • ייעוץ כלכלי ופיננסי למשפחות
    • הדרכה פיננסית
    • ניהול תקציב למשפחה
  • משכנתא
    • ייעוץ משכנתא בסיסי וחסכוני
    • ייעוץ משכנתא מלא
    • מיחזור משכנתא לבעלי דירות
    • הדרכה לקראת שיפוץ דירה
    • הדרכה לקראת רכישת דירה
  • ארגונים
    • קורסים וסדנאות פיננסיות בארגונים
    • ייעוץ פיננסי לעובדי הארגון
    • נושאים נבחרים להרצאות וסדנאות
  • הכשרה מקצועית
    • קורס יועצי משכנתאות
    • קורס להכשרת יועצים עסקיים
    • קורס יועצים לכלכלת המשפחה
    • קורס ניהול השקעות נדל"ן גלובליות
  • יעוץ עסקי
    • ליווי לעסקים
    • יזמות עסקית
    • האדם מאחורי העסק
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות
    • צוות המומחים
    • לקוחות ושותפים
  • כלכלת המשפחה
    • חבילות ייעוץ למשפחות
    • ייעוץ כלכלי ופיננסי למשפחות
    • הדרכה פיננסית
    • ניהול תקציב למשפחה
  • משכנתא
    • ייעוץ משכנתא בסיסי וחסכוני
    • ייעוץ משכנתא מלא
    • מיחזור משכנתא לבעלי דירות
    • הדרכה לקראת שיפוץ דירה
    • הדרכה לקראת רכישת דירה
  • ארגונים
    • קורסים וסדנאות פיננסיות בארגונים
    • ייעוץ פיננסי לעובדי הארגון
    • נושאים נבחרים להרצאות וסדנאות
  • הכשרה מקצועית
    • קורס יועצי משכנתאות
    • קורס להכשרת יועצים עסקיים
    • קורס יועצים לכלכלת המשפחה
    • קורס ניהול השקעות נדל"ן גלובליות
  • יעוץ עסקי
    • ליווי לעסקים
    • יזמות עסקית
    • האדם מאחורי העסק
  • צור קשר
  • קורס ייעוץ משכנתאות וגיוס אשראי - הרישום לקורס הבא בעיצומו.. לחץ כאן לפרטים
  • קורס יועצים עסקיים - רישום למועד אפריל- אל תפספסו! לפרטים לחצו כאן..
חפש באתר:  
ראשי » איך בוחרים משכנתא

איך בוחרים משכנתא

החלטתם לרכוש דירה? זה הזמן ללמוד איך להתאים את המשכנתא ליכולתכם הכלכלית, ואיזה מסלול הלוואה כדאי לכם לקחת.
מחבר: ד"ר אורלי רדליך

איך בוחרים משכנתא?- סיפורה של משפחת פ.

מאיה ואלי הם זוג צעיר שהגיע אלינו לאחר לידת ביתם שני.
עוד לפני הלידה, בני הזוג עבדו וחסכו על מנת לרכוש את ביתם הראשון ברמת ישי.
בשלב ראשון הם ביררו בבנק מה גובה המשכנתא שיוכלו לקבל ומה יהיה ההחזר החודשי שלהם, כאשר הכנסתם המשותפת היא כ-13,500 ₪. הבירור הותיר אותם מבולבלים ממגוון המושגים ומסלולי המשכנתא הקיימים. לכן הם פנו אלינו ליעוץ, כדי להבין מהי המשכנתא המתאימה להם.

אז.. איך בוחרים משכנתא שאפשר לחיות איתה בשלום?

גובה ההחזר החודשי לא יעלה על 20-25% מההכנסה נטו- כדי להבטיח יכולת החזר גם אם המשכנתא תתייקר או עקב קושי כלכלי.
רצוי לקצר ככל האפשר את תקופת המשכנתא- כדי לחסוך בעלויות הריבית.
לעשות סקר שוק ולנהל מו"מ עם נותני המשכנתאות- גם חלקי אחוזים יסתכמו בסוף בחיסכון של עשרות אלפי שקלים.
לבחור מסלול פירעון לפי כושר ההחזר- לקחת בחשבון שינוי צפוי בהכנסות, תכניות עתידיות, פירעון חסכונות וכד'.
לשלב 2-3 מסלולי הלוואה- כדי לנצל הזדמנויות וגם להקטין את הסיכון לטווח הארוך.
אם אתם צפויים לקבל כסף בעתיד- כדאי לקחת חלק מההלוואה במסלול גמיש, המאפשר פירעון מוקדם ללא קנס (למשל, הלוואה לא צמודה או בריבית משתנה).
לקחת בחשבון הוצאות רכישה- כמו עו"ד, שמאי, מס רכישה, מתווך, הובלה, שיפוץ וכד'.
להשוות בין הצעות ביטוח החיים למשכנתא- לרכוש את הזול ביותר.
לבחון את המשכנתא מידי תקופה- לעיתים יש בשוק חלופות זולות יותר.
להתייעץ עם מומחה- מדובר בעסקה של מאות אלפי שקלים וחשוב לקבל החלטה נבונה שתחסוך לכם הרבה כסף בעתיד.

בני הזוג פ. יישמו את המלצותינו ולאחר סקר שוק מקיף בחרו את המשכנתא המתאימה להם- הלוואה ל-15 שנה ב-3 מסלולים שונים, עם פירעון מוקדם של חלק מההלוואה תוך 5 שנים.
התוצאה: בית מקסים למשפחה הצעירה, בעלות חודשית מותאמת לצרכיהם.

שורה תחתונה
גם אם תאמצו רק "טיפ" אחד או שניים- תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים בעלות המשכנתא.
שווה להתאמץ!!

מכון רדליך
  • אודות
  • צוות המומחים
  • כלכלת המשפחה
  • משכנתא ודיור
  • הרצאות וקורסים לארגונים
  • הכשרה מקצועית
  • המלצות
  • מאמרים
  • מן העיתונות
  • סרטונים
  • צור קשר
מכון רדליך
  • קורס ייעוץ משכנתאות
  • קורס ייעוץ עסקי
  • קורס ייעוץ לכלכלת המשפחה
  • יעוץ משכנתאות בחיפה
פרטי התקשרות

פרטי התקשרות מס' ארצי:
1700-700-125

פקס:
1534-8708008

דוא"ל:
office.redlich@gmail.com

Powered By adactive | Web Design By Siteos | מאמרים
© כל הזכויות שמורות
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן